La surface mentionnée dans un bail correspond à la surface habitable du logement. Elle sert de référence dans la relation locative et doit être établie à partir de l’état réel des lieux au moment de la mise en location. Le mesurage Boutin permet de déterminer cette surface selon des règles précises, en tenant compte de la configuration du logement.

Les pièces sont prises en compte lorsqu’elles sont closes, couvertes et utilisables pour l’habitation. Certaines parties sont exclues du calcul, notamment les annexes ou les surfaces non aménagées. Le résultat obtenu correspond à la surface à indiquer dans le bail et engage le bailleur sur l’information transmise au locataire. Cette donnée peut être vérifiée en cours de location et servir de base en cas de désaccord.

La fiabilité du mesurage repose sur la précision des relevés et sur la bonne application des règles de calcul. Chez DIAG’EXPERTISES, le mesurage Boutin est réalisé par des diagnostiqueurs certifiés, familiers des logements locatifs et des configurations rencontrées sur le secteur. Le document remis précise la surface retenue, les exclusions appliquées et le périmètre mesuré, afin de permettre une lecture claire de la donnée intégrée au bail.