Diagnostics immobiliers

L’ESRIS (ex-ERNMT)

Les diagnostics immobiliers comme tous les documents fournis à un futur acquéreur ou locataire, ont pour but d’informer le bénéficiaire de la situation du bien immobilier qu’il s’apprête à occuper et ce, du mieux qui soit.

Parmi les informations importantes auxquelles le futur occupant doit accéder, figure la liste des risques environnementaux présents dans le périmètre du bâti ou du non bâti concerné par la transaction.

Depuis le 1er janvier 2018, cette liste récapitulative ou formulaire porte le nom d’ESRIS.

Cette nouvelle appellation désigne l’Etat des servitudes risques et d’information sur les sols.

L’ESRIS répertorie cinq types de risques : les risques naturels, les risques miniers, les risques technologiques, le risque sismique et le risque de pollution des sols.

Il peut être renseigné au choix par le porteur du projet immobilier ou par un opérateur mandaté, tel un diagnostiqueur immobilier.

La seconde alternative est sans aucun doute la plus sensée, puisqu’elle permet de faire appel à un professionnel du secteur qui connaît tous les risques présents au sein de sa zone d’intervention et est donc plus à même de remplir le formulaire en toute fiabilité.  


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