Diagnostics immobiliers

Le diagnostic amiante

Mentionner l’absence ou la présence d’amiante est le propre du diagnostic amiante ou plus précisément état d’amiante qui est opéré au sein de tout logement construit avant juillet 1997 et qui doit être réalisé avant sa location ou sa vente, même si pour la location, il n’est pas exigé d’office mais doit tout au moins être maintenu à disposition du locataire sur demande, comme le stipule la loi Alur.

A l’issue de ce diagnostic qui se décline surtout en un constat visuel et qui ne peut être accompli que par un opérateur formé et certifié, un rapport est rédigé au sein duquel, en cas de présence du polluant, les matériaux et produits contenant de l’amiante sont localisés et leur état de conservation dûment évalué.

Cette analyse aboutit alors soit à un résultat d’évaluation N=1, qui implique une surveillance tous les trois ans de l’état de conservation des MPCA, N=2 qui entraine la vérification du niveau d’empoussièrement dans les trois mois, ou N=3, qui oblige à réaliser des travaux de confinement ou de retrait dans les trois ans.  


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